買賣農村房屋的流程：
一、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
三、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
四、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵、是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。
五、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第八條、第六十二條
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

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